청년이라면 올해 안에 꼭 해야할 일, 청년우대형청약통장 만들기

만 19세 이상 29세 이하 청년들을 위해 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 청년 우대형 청약통장에 대해 알아보았습니다.

 

최대 연 3.3% 금리에 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택까지

[청년 우대형 청약통장 세부 가입조건]

• 나이 : 만 19세 이상~29세 이하(병역기간은 별도로 인정)
• 소득 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하
• 주택 여부 : 주택을 소유하지 않은 세대주
• 가입 가능 기간 : 2018.7.31~2021.12.31.

*병역 인정 : 병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 29세 이하인 사람 포함

 

[기존 주택청약종합저축과 청년 우대형 청약통장 비교]

		기존 주택청약종합저축	청년 우대형 청약통장
가입자격		누구나 가입가능	일정요건(나이, 소득, 무주택 등)충족시 가입가능
혜택	금리	연 최대 1.8%	원금 5천만원까지 연  최대 3.3%
	비과세	없음(이자소득세 14% 부과)	이자소득 5백만원까지 비과세
	소득공제	연간 240만원 범위에서 40% 공제

 

청년 우대형 청약통장의 세부적인 혜택

1. 우대금리

가입기간 2년 이상 시 총 납입원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리를 적용해 최대 3.3%의 이자를 받을 수 있다.

*납입방식-1500만 원까지 자유롭게 납입 후, 연간 600만 원(월 2만 원~50만 원) 한도로 납입

가입기간이 2년 미만이라도 청약 당첨으로 불가피학 해지하는 경우에는 우대금리를 적용받을 수 있다.

 

[청년 우대형 청약통장 금리표]

	기존 주택청약종합저축	청년 우대형 청약통장
1개월 초과~1년 미만	1.0%	2.5%
1년 이상~2년 미만	1.5%	3.0%
2년 이상~10년 미만	1.8%	3.3%
10년 초과시부터	1.8%	1.8%

청년을 위한 주택정책

2. 이자소득 비과세

가입기간이 2년 이상 시 이자소득의 5백만 원까지 비과세를 적용받는다.

 

3. 기타 혜택

청약 기능은 물론 청년 우대형 청약통장 가입자가 현 조세특례 제한법의 소득공제 요건을 충족하면 연간 납입한도의 240만 원 범위에서 40%의 소득공제 혜택도 받을 수 있다.

 

→청년 우대형 청약통장 가입 후 10년간 월 50만 원을 납입할 경우 총 1,239만 원(이자:991만 원, 이자소득 비과세:104만 원, 소득공제:144만 원)의 경제적 혜택을 받을 수 있게 된다.

 

기존의 주택 종합저축 전환

이미 주택청약종합저축을 가입했다고 해도 청년 우대형 청약통장의 자격요건을 충족하면 청년 우대형 청약통장으로 전환이 가능하다.

• 기존 가입기간 및 납입인정 회차를 연속하여 인정
• 방식 : 기존 통장 해지 후 전환 원금을 신규 통장으로 이전
• 전환 원금은 청약 회차 및 우대이율에서 제외됨

 

증빙서류

• 연령, 무주택인 세대주 관련 - 각서, 주민등록등본, (병역기간) 병적증명서
• 연소득 관련 - ISA가입용 소득확인증명서 등
• 무주택기간 관련 - 지방세 세목별 과세증명서
• 비과세 위한 연소득 및 무주택세대주 요건 증빙은 향후 개정되는 조세특례 제한법을 따름

 

문의처 및 가입 가능 은행

문의처 : 주택도시 기금 포털, 국토교통부 콜센터(1599-0001), 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)

가입은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행, KEB하나은해, 대구은행, 부산은행, 경남은행

 

(자료출처 : 국토교통부)