가장 인기있는 3기신도시 사전청약 지구는 하남 교산신도시, 이유는?

직방의 설문조사 결과와 3기 신도시 알림 서비스의 결과로 보면 3기 신도시 중 가장 인기 있는 지역은 바로 하남 교산신도시라고 합니다. 그 이유는 강남 접근성과 교통에 있다고 합니다. 하남 교산신도시의 교통과 기본 도시 계획에 대해 알아보았습니다.

 

하남 교산신도시가 가장 인기 있는 이유는 강남 접근성과 교통!

하남 교산신도시는 서울 접근성이 우수한 지리적 요건을 갖추고 있습니다. 잠실 기준 9㎞, 강남코엑스 기준 12㎞로 강남과 아주 가깝습니다. 뿐만 아니라 지하철 3호선 연장 확정으로 황금노선 중 하나라고 불리는 3호선으로 서울 접근성이 더욱 좋아졌습니다. 

 

하남 교산신도시 지하철계획

[하남 교산신도시의 철도 계획]

1. 3호선 연장-2023 착공, 2028년 개통 목표

2. 인근 지하철 - 5호선(운영 중), 9호선(2028 개통 예정), 위례신사선, GTX-D(추진 중)

3. 인근 철도 - 경춘선, GTX-B노선(22년 말 착공예정)

 

[하남 교산신도시 고속도로 계획]

1. 중부·수도권 제1고속도로·서울-양양간 고속도로(운영 중)

2. 서울-세종간 고속도로(2024 개통 예정)

3. 서울(송파)-양평간 고속도로(2032 개통 예정)

 

하남 교산신도시의 비전은?

[하남 교산 신도시 기본계획]

• 경기 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 상시 창동, 하사창동, 항동 일원
• 경기도 경기주택공사(GH 30%), 한국토지주택공사(LH 65%), 하남도시공사(5%) 시행
• 사업 준공 2028년 예상
• 3만 3647가구 공급 예정(공공분양 25%, 공공임대 35%, 민간분양 40%)
• 대규모 택지지구로 해당 주택건설 지역(하남시) 30%, 경기 20%, 수도권 50% 순 공급
• 인근 대규모 단지(미사지구, 고덕강일, 강일 1·2 지구, 풍산, 위례, 감일지구 등)

 

[하남 교산신도시의 비전]

1. 첨단 자족도시 : 첨단기업 유치, 바이오 헬스, 스마트 모빌리티 성장 터전 마련

• 친환경 주거 단지 조성, 28만 평에 달하는 자족 업무시설 설계로 판교 제1테크노 밸리의 1.4배 규모로 일자리 확보 예정
• 자족시설, 청년 주거타운, 바이오 웰빙 특화단지, 역사문화단지, 생태공원, 주거단지 등으로 계획

2. 문화도시 : 역사문화관광벨트의 한 축 담당

3. 공동체 정주도시 : 남한산성 아래 주민 공동체를 이루며 살던 곳, 이주대책 주민들과 함께 실천 

 

[11월 하남 교산신도시 사전청약]

• 물량 : 공공물량 중 1000가구 공급
• 평수 : 60㎡이하
• 청약통장 : 주택종합저축, 청약저축(청약예금, 청약부금은 안됨)
• 거주지 요건 : 하남시에 거주 중이기만 하면 가능(거주기간 상관없음)
• 일반공급 소득요건(60㎡이하) : 연소득 부부합산 약 6000만 원 이하
  부동산 2억 1550만 원(전세금 미포함) 이하, 자동차 3496만 원 이하

 

[3기 신도시 사전청약#2] 사전청약 조건관련 Q&A 정리