부동산 정보8 청년 전월세 대출한도 확대와 전세대출 보증료 인하 청년 맞춤형 전월세 대출은 만 34세 이하 청년에게 2%대 금리로 7천만원 이하 보증금, 월 50만원 이하 월세를 지원하는 상품으로 2019년 5월 이후 2년간 10.8만 청년에게 5.5조원이 지원되었다고 합니다. 청년 맞춤형 전월세 대출한도가 1억원으로 확대된다고 합니다. 청년 전월세 대출한도 확대 1. 소득구간별 이용 비중(%, 건수기준) 구간 건수 ~1천만원 40.8% 1~3천만원 24.4% 3~4천만원 15.7% 4~5천만원 10.7% 5천만원~ 8.5% *청년 전세대출(대출이자 2.08%)은 일반 전세대출(대출이자 2.63%) 보다 평균 0.55% p 저렴 2. 직종별 이용 분포(%, 건수 기준) 직종 건수 직장재직 59.5% 자영업 5.3% 학생 8.2% 취준생 등 27.0% *대출자 중 35.. 2021. 7. 3. 40년 초장기 모기지와 보금자리론 한도 상향 현재 소득이 많지 않은 청년 가구, 만 39세 이하 청년과 혼인 7년 이내의 신혼부부는 앞으로 40년 만기 고정금리인 보금자리론·적격대출을 이용하여 주거안정을 누릴 수 있다고 합니다. 초장기 모기지와 보금자리론 한도 상향에 대해 알아보았습니다. 40년 초장기 모기지를 고정금리로 이용 1. 대상 : 만 39세 이하 청년, 혼인 7년 이내 신혼부부 2. 금리 : 만기 내내 고정금리로 제공 → 금리상승위험을 제거할 수 있음 → 3년 이후부터 목돈이 생기면 수수료 없이 원금 상환 가능 예시) 3억원 대출 시(2021.6월 금리 기준) 30년 만기 2.85% 금리 - 월 상환금액 124.1만 원 40년 만기 2.90% 금리 - 월 상환금액 105.7만원←월상환액 14.8% 감소함 [정책모기지 상품별 이용요건(20.. 2021. 7. 3. 지표마다 다른 서울아파트값 상승의 진실은? 경실련에 의하면 이번 정부 들어 서울 강남지역의 아파트 시세가 84%, 비강남지역은 96%가 상승했다고 합니다. 이러한 급격한 상승 덕에 14년 걸리던 서울 내 집 마련이, 한 푼 안 쓰고 25년 모아야 가능하다고 합니다. 또 가구소득은 300만 원 늘었는데, 아파트값은 5.7억 증가했다고 합니다. 서울 아파트의 시세 변동 서울아파트의 평당 가격이 1,910만 원(93%) 올라 3,971만 원이 됐다고 합니다. 이를 30평형 아파트로 환산하면 6.2억짜리 아파트가 5.7억이 올라 11.9억이 된 것입니다. [서로 다른 아파트값 상승률 비교] 기간 상승률 국토부 발표 2017.05~2020.05 14% 2017.05~2020.12 17% KB매매가격 평균 2017.05~2020.05 51% 2017.05~.. 2021. 6. 24. 집값의 6~16% 내고 사는 '누구나집' 어디에 지어질까? '서민과 무주택자의 내 집 마련을 위한 수도권 주택 공급방안' 중 초기 내 집 마련의 자금 부담을 덜어준다고 하는 '누구나집'사업이 어느 지역을 대상으로 하는지, 어떤 사업인지 알아보았습니다. '누구나집' 시범사업 개요 '누구나집'사업 안정적인 소득원은 있지만 당장 집을 마련할 목돈이 없는 무주택자.청년.신혼부부 등이 집값의 6~16%를 지급한 후, 10년간 시세의 80~85% 수준의 임대료를 내며 거주하고 입주 시 확정되는 집값으로 분양받을 수 있는 제도 '누구나집' 표준모델(예시) 구분 내용 비고 분양가 주변시세의 80~90% 주택 구입자가 집값의 6~16%를 지급하고 13년(건설3년+임대10년) 후 미리 확정된 분양가로 매입할 수 있는 권원 취득 임대료 임대료 상승률 2.5%(일반적으론 5%) 적용.. 2021. 6. 12. 청년이라면 올해 안에 꼭 해야할 일, 청년우대형청약통장 만들기 만 19세 이상 29세 이하 청년들을 위해 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 청년 우대형 청약통장에 대해 알아보았습니다. 최대 연 3.3% 금리에 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택까지 [청년 우대형 청약통장 세부 가입조건] 나이 : 만 19세 이상~29세 이하(병역기간은 별도로 인정) 소득 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하 주택 여부 : 주택을 소유하지 않은 세대주 가입 가능 기간 : 2018.7.31~2021.12.31. *병역 인정 : 병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 29세 이하인 사람 포함 .. 2021. 6. 10. 7월 사전청약_인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정! 3기 신도시 중 인천 계양지구가 처음으로 지구계획을 확정받았습니다. 6월 2일 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천 계약 신도시(1만 7000가구, 333만㎡)의 지구계획을 승인했습니다. 인천 계양 신도시의 기본계획과 교통에 대해 알아보았습니다. 인천계양 신도시의 기본계획 인천 계양 신도시는 약 1만 7000가구(인구 3만 900명)의 주택이 공급되는데 여의도공원의 4배 규모의 공원과 녹지, 판교 테크노밸리의 1.7배 규모 일자리 부지가 조성된다고 합니다. 기본정보 면적 : 3.3㎢(여의도 면적의 1.1배, 100만 평) 세대수 : 17,289세대(공동주택 단지 27개) 인구 : 38,996명 공원 녹지율 : 27%(여의도공원 4배) 자족기능 : 22%(판교 테크노밸리 1.7배) 학교 : 국공립어린이집 .. 2021. 6. 8. 가장 인기있는 3기신도시 사전청약 지구는 하남 교산신도시, 이유는? 직방의 설문조사 결과와 3기 신도시 알림 서비스의 결과로 보면 3기 신도시 중 가장 인기 있는 지역은 바로 하남 교산신도시라고 합니다. 그 이유는 강남 접근성과 교통에 있다고 합니다. 하남 교산신도시의 교통과 기본 도시 계획에 대해 알아보았습니다. 하남 교산신도시가 가장 인기 있는 이유는 강남 접근성과 교통! 하남 교산신도시는 서울 접근성이 우수한 지리적 요건을 갖추고 있습니다. 잠실 기준 9㎞, 강남코엑스 기준 12㎞로 강남과 아주 가깝습니다. 뿐만 아니라 지하철 3호선 연장 확정으로 황금노선 중 하나라고 불리는 3호선으로 서울 접근성이 더욱 좋아졌습니다. [하남 교산신도시의 철도 계획] 1. 3호선 연장-2023 착공, 2028년 개통 목표 2. 인근 지하철 - 5호선(운영 중), 9호선(2028 개.. 2021. 5. 30. 공시가격 상승으로 복지 혜택 축소? 2021년 공동주택 공시가격 상승으로 인해 복지 혜택이 축소될 수 있다고 합니다. 공시가격 상승으로 인해 영향을 받을 수 있는 제도에 대해 알아보았습니다. 공동주택 공시가격 상승률 공동주택 공시가격의 전년대비 상승률은 전국 기준 19.05%입니다. 지역별로 가장 많이 오른 곳은 세종시가 70.25%, 그다음 경기도 23.94%, 서울 19.89%, 부산 19.56% 순입니다. 공동주택 공시가격은 올 2021년 70.2%인데요. 앞으로 5~10년에 걸쳐 현실화율(시세반영률)을 90% 수준으로 달성할 예정이라고 합니다. [시·도별 공동주택 공시가격 변동률] 구분 2020년 2021년 전국 5.98% 19.05% 서울 14.73% 19.89% 부산 0.02% 19.56% 대구 -0.01% 13.13% 인천 0.. 2021. 5. 10. 이전 1 다음
